L’application SimuViager vous permet de simuler vos investissements en immobilier viager. L’investissement immobilier en viager est soumis à deux risques principaux :
- Le risque de mortalité : c’est le risque lié à la variation des taux de mortalité. L’investisseur est gagnant en cas d’augmentation de ces taux de mortalité.
- Le risque immobilier : c’est le risque lié à la variation des prix de l’immobilier. L’investisseur est gagnant en cas d’augmentation de ces prix.
A partir des paramètres saisis par l’utilisateur, l’application donne une estimation :
- de la durée de l’investissement (la durée jusqu’au dernier décès)
- du coût total du viager
- de la rentabilité annuelle potentielle